Течет балкон

Течет остекление балкона или лоджии, проблема с которой часто сталкиваются жильцы новостроек. Для остекления балконов и лоджий применяют системы алюминиевых профилей различных производителей. Эти системы защищают балконы и лоджии от дождя и ветра, шума и пыли, улучшают теплоизоляцию, создают комфорт и уют. На самом деле это не всегда так, сборка алюминиевых систем выполняется с нарушениями и не соответствует рекомендациям производителя. Для остекления балконов и лоджий жилых домов используют преимущественно холодный алюминиевый профиль без терморазрыва. Часто встречается витражная и фасадная система, которая может быть выполнена в проем между плитами перекрытия или выполнена для сплошного многоэтажного остекления.

Фасадное остекление

Фасадное остекление

Витражное остекление

Витражное остекление

Внешне вы не сразу поймете какой тип остекления у вас установлен, но изнутри помещения сразу станет ясно. Витражная система изготавливается из стоек и ригелей — несущий каркас, где заполнения (стекла) устанавливаются в каркас и фиксируются штапиками изнутри помещения. В фасадном остеклении крепление стекла выполняется с помощью профиля прижимной планки и декоративной крышки с уличной стороны.

фасадное остекление изнутри

Фасадное остекление внутри

фасадное остекление изнутри

Фасадное остекление с улицы

Витражное остекление внутри

Витражное остекление внутри

Витражное остекление с улицы

Витражное остекление с улицы

Мы коснулись с вами конструктива конструкции для небольшого понимания. Теперь поговорим о главной задаче, как устранить протечки фасадного остекления или витражного остекления. Как мы выяснили в новостройке течет балкон в следствии не качественной сборки алюминиевой конструкции. Витражная система чаще подвержена протечкам в отличие от фасадной системы. Если вы планируете выполнить замену холодного остекления на теплое, обязательно присмотритесь к алюминиевому остеклению на наличие подтеков после дождя. Часто с протечками остекления приходится сталкиваться именно с витражной конструкцией (часто называют Авангард). В большинстве случаев течет балкон сверху, а точнее с термозазоров алюминиевых стоек. Протечки балкона от застройщика не всегда устраняются по гарантии, в ответ на жалобы от жильцов дома, управляющая компания пишет объяснительные письма такого содержания:

Уважаемые Собственники квартир!

         В ответ на Ваше обращение от 30.05.2017 г сообщаем Вам, что в соответствии с СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (п. 3.8, 3.10 приложения Б) лоджия и балкон не входит в перечень жилых и подсобных помещений квартиры, является холодным нежилым помещением. Герметизация лоджии и балкона не предусмотрена проектом, данная конструкция витража в соответствии с п. 5.4 СП54.13330.2011 служит для защиты от пыли, транспортного шума и ветра.

Очевидно, что для решения данной проблемы приходится искать помощи со стороны. Мы занимаемся устранением протечек на балконе и лоджии алюминиевого остекления витражного и фасадного типа.

Течет остекление балкона

Как мы уже сказали ранее течет балкон сверху. Течь возникает в области крепежных кронштейнов в межэтажном перекрытии. Кронштейны удерживают каркас алюминиевой конструкции за счет вертикальных стоек. Стойки соединяются на каждом этаже с помощью закладных, а соединение выполняется с зазором 4-5мм. В этих местах чаще всего случается разлив дождевой воды, а также в местах соединения стойки и ригеля. Это самые распространенные причины когда в новостройке течет балкон. В остальных случаях некачественная сборка алюминиевой конструкции (отсутствие герметиков). Плохо выполненная герметизация  металлических водоотливов — нащельников, отсутствие дренажных отверстий, капельников и т.д.

Для устранения протечек остекления на балконах и лоджиях мы используем:

  • для витражного остекления — выполнение замены холодного остекления на теплое с установкой защитного водоотводящего козырька.
  • для фасадного остекления — герметизация стыков алюминиевых стоек в межэтажном перекрытии с последующей установкой капельников.
течет остекление

Установлен защитный козырек от воды сверху и полностью промазан высококачественным герметиком Dowsil

течет остекление

Выполняется герметизация фасада высококачественной бутиловой лентой Sliontec

В случае витражного остекления, еще часто называют Авангард, стоит определиться с технологией по замене холодного остекления на теплое. Это может быть технология «Рама в Раму» — установка ПВХ изделий в каркас между несущими алюминиевыми стойками или технология «С соблюдением световых зазоров» — установка в каркас двухкамерных стеклопакетов толщиной 56-60мм. Замена необходима для закрепления и вывода козырька на улицу. Если утепление алюминиевого остекления выполнялось, тогда потребуется полный демонтаж с последующей зачисткой всех узлов примыкания и установка козырька. Поэтому не стоит утеплять остекление с низкой ценой, уточните о наличии защитного козырька.

Многие оконные компании не предлагают услугу по защите от протечек остекления в большинстве случаев, то есть умалчивают о возможных последствиях. Цена на данную услугу сильно колеблется из-за отсутствия четких стандартов. Мы разработали собственную и проверенную технологию, которая гарантирует отсутствие протечек на балконе и лоджии на многие годы.

Примеры объектов с протечками остекления

течет алюминиевое остекление
течет алюминиевое остекление
течет алюминиевое остекление

Дождевая вода стекает по несущей алюминиевой стойке. Течь в местах терморазрыва и стыковки ригеля. Заказчик не был проинформирован о возможных протечках. Выводы очевидны — демонтаж изделий с последующей установкой нащельника. Значительная часть денежных средств потрачена впустую.

течет фасадное остекление
течет фасадное остекление
течет фасадное остекление

Течет балкон от соседа сверху. Если быть точнее, то течь возникает в стыке двух алюминиевых стоек, в межэтажном перекрытии. Мы видим , что работы по утеплению балкона стали выполняться, что сразу приводит к значительным потерям денежных средств. До замены остекления балкона присмотритесь к протечкам в сезон дождей. Желательно сразу выполнить герметизацию стыков стоек и установить водоотводящие капельники, если фасадное остекление не качественно собрано.

течет остекление
течет остекление
течет остекление

Большое количество жалоб на протечки фасадного остекления возникает после замены холодного остекления на теплое сторонними оконными компаниями. Изначально от застройщика балкон или лоджия холодное, не жилое помещение. Вы хотите добавить несколько полезных квадратов к площади квартиры и сталкиваетесь с тем, что течет балкон или лоджия. Если вы столкнулись с этой не удачей, обращайтесь. Мы выполняем качественную замену холодного остекления на теплое с защитой от протечек.

Наиболее частый вопрос который возникает у наших клиентов — почему у нас не текло, а после замены холодного остекления стало течь. Несколько причин для ответа:

  •  возможно вы не замечали что остекление могло протекать. Не обязательно наличие луж на балконе чтобы это понять. Незначительные подтеки исчезают незаметно для вас.
  • остекление стало протекать от некачественной замены холодного остекления на теплое. Ведь не достаточно просто поставить и запенить рамы ПВХ, надо понимать как устроена система вентиляции и отвода влаги алюминиевой конструкции.
  • вы заказали защиту от протечек, но все равно течет. Так происходит когда вывод козырька не делается на улицу, а всего лишь промазывают герметиком существующий металл от застройщика — так называемый «пожарная отсечка». Герметизация выполняется бытовым герметиков не предназначенным для этих задач. Цена за такую услугу очень низкая, что сразу подкупает к заказу.

Установка защитного козырька от протечек сверху

Защита балкона от воды с верхних этажей оцинкованным металлическим нащельником выполняется как дополнительная опция во время утепления фасадного остекления. Такая услуга может быть выполнена только в стоечно — ригельной системе с воздушным зазором. Профильные алюминиевые системы где замена стекла выполняется со стороны улицы, водоотводящий козырек не устанавливается. Защита от воды балкона требуется если витражное алюминиевое остекление выполнено не качественно, во время сильных проливных дождей на алюминиевом профиле появляются капельки дождевой воды. Также велика вероятность протечек от соседей сверху в случае открытого окна, а также в зимний период при выпадении конденсата. Если сразу при замене остекления на теплое не установить защитный козырек, то после монтажа оконных конструкций установка козырька станет не возможной.

Устранение протечек на балконе

Как мы устраняем протечки балкона в новостройке

Посмотрите в деталях на исправительные работы на объектах наших заказчиков. Примеры по устранению протечек на балконе в новостройке после обращения к нам. Для начала приведем несколько фотографий с комментариями на примере одного объекта. В конце мы приведем несколько полноценных видеороликов, где наглядно можно все увидеть и понять.

1. Приведем пример, на фото жилой дом с алюминиевым остеклением. Каркас несущей конструкции выполнен из стоек и ригелей с относом от плиты.

Течет фасадное остекление

2. Вид изнутри балкона. Жалобы на течь балкона. После осмотра стало ясно что течет и с верху и с боковых нащельников и с эркерных переходов.

В новостройке течет балкон

3. Достаточно большой относ от бетонной плиты. Хорошо проглядываются все соединения. Так же мы видим достаточно разного рода герметик. Это работа предыдущих мастеров. Лишние затраты на временный эффект, балкон все равно протекает.

Течет фасадное остекление

4. Зачистили необходимые соединения и нанесли герметик. Это мера не является необходимой. Сделано это для меньшего забрасывания воды, поскольку застройщиком неверно подобран материал для закрытия межэтажного перекрытия.

Течет балкон

5. Продолжаем отчищать старую монтажную пену и герметик. Дальнейшая надежность герметизации зависит от качественной подготовки поверхности к нанесению герметика. Необходимо загерметизировать все соединения от возможных протечек. Обратить внимание на наличие дренажных отверстий в ригелях.

Течет балкон

6. Вот и само решение по устранению протечек на балконе. Как в старых добрых хрущевках мы используем верхние козырьки для защиты от воды, так и здесь. Козырек изготавливается с необходимыми размерами и загибается в определенный градус. Дождевая вода попадая на козырек успешно стекает на улицу.

Течет балкон что делать

7. Конечно, без качественной герметизации не обойтись. Герметики необходимо использовать исключительно профессиональные строительного назначения. Не правильно подобранный герметик приведет к разгерметизации и протечкам на балконе.

Dowsil 791

8. Установлен защитный козырек от протечек сверху. Также выполнена замена холодного остекления на теплое с качественной герметизацией. Обработка герметиками выполнялась по всему периметру остекления.

устранение протечек фасадного остекления

9. Заказ полностью выполнен и сдан с гарантийными обязательствами. Сколько радости для хозяйки увидеть первый раз после дождя, абсолютно сухой балкон.

Теплое остекление вместо холодного

Никакие слова не расскажут о нас лучше, чем наши фото и видео материалы.

На данном объекте ЖК Медный всадник изначально от застройщика выполнено остекление балконов с нарушениями. Плюс ко всему не качественная замена холодного остекления. Не стоит полагать, что все могут утеплять фасадное остекление без нарушений технологии. Утеплять и отделывать балкон, который может когда-то потечь нет большого смысла, вы просто потратите деньги в пустую. Предусмотрите защитный козырек от протечек, с надежной герметизацией.

Течет остекление балкона

ЖК Международный. Течет балкон после незначительных дождей. Ярко выраженные лужи на полу и подоконнике стали проявляться после замены холодного остекления на теплое. Новое изделие, свежая работа и все в пустую. Что бы исправить некачественную замену остекления и устранить протекание на балконе, пришлось выполнить полный демонтаж и монтаж. Установлены новые окна производителя Veka профиль softline 70. Стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие с терморамками. Фурнитура лучшая в своем классе Maco Multi Matic. Дополнительно утеплили периметр и потолок. Использовали для отделки ламинированные панели производителя «Олимпия». Панели не пахнут на солнечной стороне и имеют жесткое покрытие в отличие от дешевых аналогов.

течет фасадное остекление

Здесь была выполнена замена остекления в ЖК Чистое небо. Заказчица вовремя заметила, что течет балкон сверху. Но с издержками все равно пришлось столкнуться. Ведь для устранение протечек на балконе не достаточно просто промазать герметиком в местах крепежных кронштейнов. Да, как правило заказчики ищут меньшую цену по исправлению таких работ. Но можем с увереностью сказать, не стоит тратить деньги на временный эффект. Что бы устранить протекание балкона со 100% гарантией необходимо выполнить защитный козырек. Не наступайте на «грабли» дважды, закажите работу у профессионалов.

Течет балкон сверху

К нам всегда обращаются по рекомендации, потому что мы знаем себе цену и дорожим своей репутацией. Здесь со слов заказчика балкон течет больше трех лет. Вы заплатили деньги в замен получить теплое сухое помещение, а что в итоге. Балкон который протекает не будет вас радовать дополнительными квадратами к площади вашей квартиры. Ведь делая теплое остекление вместо холодного, утепляя и отделывая стены мы хотим получить дополнительную площадь. Мы как всегда справились с протечками на балконе и дали гарантию на свои работы.

Течет балкон

Ориентировочные цены

Озвучить точную цену для устранения протечек на балконе невозможно без предварительного осмотра. Для начала вам необходимо сделать несколько фотографий фасада дома, а также фото остекления внутри балкона или лоджии. Затем выслать нам фотографии объекта. На основании фото мы называем ориентировочную цену. После вашего согласия, назначается встреча со специалистом по устранению протечек алюминиевых систем, для детального осмотра и расчета точной цены. Минимальная стоимость работ начинается от 20000 руб. Наши работы связаны с исправлением некачественно выполненного остекления от застройщика или некачественно выполненной замены холодного остекления. Мы не выполняем работы мелкого характера, допустим протечки из за некачественных уплотнителей, не плотного прилегания створки и т.д.

Замена остекления

75001 м. кв.
  • Цена под «ключ»
  • Без скрытых платежей
  • Учтены все материалы и работы
  • Без изменения фасада
  • Без протечек
  • Без сквозняков
  • Профиль «А» класса

Защита от протечек

40001 м. пог.
  • Цена под «ключ»
  • Без скрытых платежей
  • Учтены все материалы и работы
  • Оцинкованный металл
  • Крашеный в цвет фасада
  • Не портит фасад
  • DOWSIL герметики

Устранение протечек

100001 м. пог.
  • Цена под «ключ»
  • Без скрытых платежей
  • Учтены все материалы и работы
  • Демонтаж изделия
  • Зачистка узлов
  • Герметизация DOWSIL
  • Монтаж

Что вы получаете заказывая у нас :

  • Для замены остекления применяем профиль класса «А» . Профиль выполнен из первичного сырья с толщиной стенки 3мм
  • Устанавливаем фурнитуру в максимальной комплектации Maco Multi Matic
  • Изделия покрашены красками Palina на водной основе с великолепной устойчивостью к механическим и атмосферным воздействиям. Не маркируем угловые соединения, а прокрашиваем изделия целиком
  • Для герметизации фасада используем герметики Dowsil и бутиловые ленты Sliontec, Bostik
  • Для защиты от протечек витража применяем крашенное оцинкованное железо толщиной 0.45-0.6 мм с последующей герметизацией герметиками Dowsil
  • Соблюдаем наличие дренажных и вентиляционных отверстий
  • Теплый и сухой балкон/лоджия на многие годы
  • Даем гарантию на все виды работ

Столкнулись с протечками на балконе? Обычная герметизация не помогает. Управляющая компания вас не слышит. Устраним протечки на балконе раз и навсегда. Сто процентный результат, без единой рекламации. Звоните по тел. 926-99-80 или оставьте заявку мы вам перезвоним.

Связаться с нами