Течет остекление балкона или лоджии, проблема с которой часто сталкиваются жильцы новостроек. Для остекления балконов и лоджий применяют системы алюминиевых профилей различных производителей. Эти системы защищают балконы и лоджии от дождя и ветра, шума и пыли, улучшают теплоизоляцию, создают комфорт и уют. На самом деле это не всегда так, сборка алюминиевых систем выполняется с нарушениями и не соответствует рекомендациям производителя. Для остекления балконов и лоджий жилых домов используют преимущественно холодный алюминиевый профиль без терморазрыва. Часто встречается витражная и фасадная система, которая может быть выполнена в проем между плитами перекрытия или выполнена для сплошного многоэтажного остекления.

Внешне вы не сразу поймете какой тип остекления у вас установлен, но изнутри помещения сразу станет ясно. Витражная система изготавливается из стоек и ригелей — несущий каркас, где заполнения (стекла) устанавливаются в каркас и фиксируются штапиками изнутри помещения. В фасадном остеклении крепление стекла выполняется с помощью профиля прижимной планки и декоративной крышки с уличной стороны.

Мы коснулись с вами конструктива конструкции для небольшого понимания. Теперь поговорим о главной задаче, как устранить протечки фасадного остекления или витражного остекления. Как мы выяснили в новостройке течет балкон в следствии не качественной сборки алюминиевой конструкции. Витражная система чаще подвержена протечкам в отличие от фасадной системы. Если вы планируете выполнить замену холодного остекления на теплое, обязательно присмотритесь к алюминиевому остеклению на наличие подтеков после дождя. Часто с протечками остекления приходится сталкиваться именно с витражной конструкцией (часто называют Авангард). В большинстве случаев течет балкон сверху, а точнее с термозазоров алюминиевых стоек. Протечки балкона от застройщика не всегда устраняются по гарантии, в ответ на жалобы от жильцов дома, управляющая компания пишет объяснительные письма такого содержания:

Уважаемые Собственники квартир!

         В ответ на Ваше обращение от 30.05.2017 г сообщаем Вам, что в соответствии с СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (п. 3.8, 3.10 приложения Б) лоджия и балкон не входит в перечень жилых и подсобных помещений квартиры, является холодным нежилым помещением. Герметизация лоджии и балкона не предусмотрена проектом, данная конструкция витража в соответствии с п. 5.4 СП54.13330.2011 служит для защиты от пыли, транспортного шума и ветра.

Очевидно, что для решения данной проблемы приходится искать помощи со стороны. Мы занимаемся устранением протечек на балконе и лоджии алюминиевого остекления витражного и фасадного типа.

Как мы уже сказали ранее течет балкон сверху, то есть течет остекление, что делать? Течь возникает в области крепежных кронштейнов в межэтажном перекрытии. Кронштейны удерживают каркас алюминиевой конструкции за счет вертикальных стоек. Стойки соединяются на каждом этаже с помощью закладных, а соединение выполняется с зазором 4-5мм. В этих местах чаще всего случается разлив дождевой воды, а также в местах соединения стойки и ригеля. Это самые распространенные причины когда в новостройке течет балкон. В остальных случаях некачественная сборка алюминиевой конструкции (отсутствие герметиков). Плохо выполненная герметизация  металлических водоотливов — нащельников, отсутствие дренажных отверстий, капельников и т.д.

Для устранения протечек остекления на балконах и лоджиях мы используем:

• для витражного остекления — выполнение замены холодного остекления на теплое с установкой защитного водоотводящего козырька.
• для фасадного остекления — герметизация стыков алюминиевых стоек в межэтажном перекрытии с последующей установкой капельников.

Установлен защитный козырек от воды сверху и полностью промазан высококачественным герметиком Dowsil

Выполняется герметизация фасада высококачественной бутиловой лентой Sliontec

В случае витражного остекления, еще часто называют Авангард, стоит определиться с технологией по замене холодного остекления на теплое. Это может быть технология «Рама в Раму» — установка ПВХ изделий в каркас между несущими алюминиевыми стойками или технология «С соблюдением световых зазоров» — установка в каркас двухкамерных стеклопакетов толщиной 56-60мм. Замена необходима для закрепления и вывода козырька на улицу. Если утепление алюминиевого остекления выполнялось, тогда потребуется полный демонтаж с последующей зачисткой всех узлов примыкания и установка козырька. Поэтому не стоит утеплять остекление с низкой ценой, уточните о наличии защитного козырька.

Многие оконные компании не предлагают услугу по защите от протечек остекления в большинстве случаев, то есть умалчивают о возможных последствиях. Цена на данную услугу сильно колеблется из-за отсутствия четких стандартов. Мы разработали собственную и проверенную технологию, которая гарантирует отсутствие протечек на балконе и лоджии на многие годы.

Дождевая вода стекает по несущей алюминиевой стойке. Течь в местах терморазрыва и стыковки ригеля. Заказчик не был проинформирован о возможных протечках. Выводы очевидны — демонтаж изделий с последующей установкой нащельника. Значительная часть денежных средств потрачена впустую.

Течет балкон от соседа сверху. Если быть точнее, то течь возникает в стыке двух алюминиевых стоек, в межэтажном перекрытии. Мы видим , что работы по утеплению балкона стали выполняться, что сразу приводит к значительным потерям денежных средств. До замены остекления балкона присмотритесь к протечкам в сезон дождей. Желательно сразу выполнить герметизацию стыков стоек и установить водоотводящие капельники, если фасадное остекление не качественно собрано.

Большое количество жалоб на протечки фасадного остекления возникает после замены холодного остекления на теплое сторонними оконными компаниями. Изначально от застройщика балкон или лоджия холодное, не жилое помещение. Вы хотите добавить несколько полезных квадратов к площади квартиры и сталкиваетесь с тем, что течет балкон или лоджия. Если вы столкнулись с этой не удачей, обращайтесь. Мы выполняем качественную замену холодного остекления на теплое с защитой от протечек.

Наиболее частый вопрос который возникает у наших клиентов — почему у нас не текло, а после замены холодного остекления стало течь. Несколько причин для ответа:

• возможно вы не замечали что остекление могло протекать. Не обязательно наличие луж на балконе чтобы это понять. Незначительные подтеки исчезают незаметно для вас.
• остекление стало протекать от некачественной замены холодного остекления на теплое. Ведь не достаточно просто поставить и запенить рамы ПВХ, надо понимать как устроена система вентиляции и отвода влаги алюминиевой конструкции.
• вы заказали защиту от протечек, но все равно течет. Так происходит когда вывод козырька не делается на улицу, а всего лишь промазывают герметиком существующий металл от застройщика — так называемый «пожарная отсечка». Герметизация выполняется бытовым герметиком не предназначенным для этих задач. Цена за такую услугу очень низкая, что сразу подкупает к заказу.